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依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有权证的 。
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的 。
(3)共有房屋未取得共有人同意的 。
【不能租的房屋包括哪些情况 以下可以出租房屋的是】(4)权属有争议的 。
(5)属于违法建筑的 。
(6)不符合安全标准的 。
(7)已抵押 ， 未经抵押权人同意的 。
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的 。
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形 。
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