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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息 。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结 。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿 。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人 ， 接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人 。
【法律依据】
《担保法》第三十三条规定，抵押 ， 是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保 。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿 。
【什么叫房屋抵押担保 房产抵押和担保有什么区别】
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