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关键看你拆迁时的旧房子产权证上是谁的名字，因为新老房子名字一致才能抵扣 。
【拆迁购房怎么抵扣契税 拆迁房可以抵契税吗】如果老房子是你公婆的名字，那你们的房屋就没法抵扣契税 。如果拆迁的旧房子是你老公的名字，那可以冲抵 。
先买后拆的，时间在一年之内，根据开发商给你的补偿款，用你的房屋价格减去补偿款的差额来缴契税 。
【法律依据】
根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则的规定，现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下：对已缴纳契税的购房单位和个人 ， 在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的 ， 不予退还已纳契税 。
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