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一般情况下公民只能够享有住宅建设用地的使用权，住宅建设用地的使用权是有期限的，期限为70年，要是使用权期限届满的，会有以下处理方式：
1、国家需要收回土地但是产权人需要重新再签订合同的，产权人只需要向国家缴纳土地出让金即可；2、国家需要收回土地的，国家会对产权人进行一次性的补偿；3、土地使用权到期后还可以自动续期，不需要再缴纳任何费用就可以继续享有使用权 。
法律依据：根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权限期间届满的 ， 自动续期 。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的 ， 按照约定；没有约定的或者约定不明确的，按照法律、行政法规的规定办理 。
【商品房70年产权之后怎么办 商品房70年过后怎么办】
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