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公有住房购买产权，计算方式如下：
购房款=[成本价*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)*(1-现住房折扣率)-职工工龄合计*年工龄折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款 。
享受优惠折扣：
1、工龄折扣：一年给予每平方米建筑面积15.3元优惠 。工龄计算到1991年底 。
2、已租住公有住房折扣：4% 。
3、面积折扣：多层为5%，高层为8% 。
【公有住房能办产权吗 公有住房办理产权】4、成新折扣：每年2%(低于40%按40%计算) 。
5、地段折扣：1级100%，2级90%，3级80% ， 4级70%，5级60% ， 6级50% 。
6、朝向折扣：东向100%，南向102%，西向95%，北向92%(以起居室最好的朝向为准) 。
7、层次折扣：底层98%，顶层96%，二层100%，其它层次102% 。
8、付款折扣：一次性付款8折 。
9、维修基金计算单价：公房多层18元/平方米 ， 高层38.85元/平方米，商品房多层25.9元/平方米，高层38.85元/平方米 。
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