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房产卖出的税费主要包括增值税和契税，这些都是要购房者来承担的 。需要交的税费：
【房产卖出税费谁交 房屋出售谁交房产税】（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳 。
（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳 。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳 。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 。
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳 。
（6）房屋产权登记费：80.00元 。
（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳 。
扩展资料：买房的注意事项：
1、房子是否5证齐全2、开发商的实力背景3、需要办理房贷业务的需要提前考察个人征信状况4、考察楼盘所需的户型采光情况 。
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