已购公房是什么产权
【已购公房是什么产权】已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定 ， 按照成本价(或者标准价)购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房 。已购公房理论上是大产权，但是很多单位办产权证的时候没有办土地证，在交易的时候可能会产生麻烦，诸如国有单位存在土地资产流失的问题，交易时候单位不给办理过户证明等的问题 。
已购公房再交易的注意事项：
以成本价购得的房屋，虽也可以取得房屋所有权，但它不同于完全意义上的商品房房屋所有权，其房产证上有未缴纳土地出让金等的标注 ， 而以市场价购买的公房，则可以取得商品房房屋所有权证 。因此，以成本价和市场价购得的住房，在转让时亦有所不同 。
以市场价购买的公有房屋 ， 由于已经取得了商品房屋所有权证，在性质上等同于私房，所以，在进行二次交易时，买卖双方只需按国家规定缴纳契税即可，不需再缴纳土地出让金 。
推荐阅读
- 纸袋裙的款式有哪些 购物袋做裙子图片大全
- 哈尔滨购买哪些药需要进行登记
- 哈尔滨药店购买新冠药品登记系统入口在哪？
- 威海接种新冠疫苗已超过6个月还要加强接种么？ 威海第一针新冠疫苗还给打吗
- 威海怎么用医保购买威你保？ 威海居民医保怎么办理
- 全球购骑士卡肯德基能用吗 全球购骑士卡肯德基能用吗知乎
- ipad和ipadpro区别
- 威海临港政府为特殊困难老年人购买社区居家养老服务政策一览 威海临港区政府官网
- 萌推购物正规吗 萌推购物是真是假
- 捡到手机要500元犯法吗 捡到手机要500元犯法吗已报警