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卖方人违约导致购房人退房能要求双倍赔偿 。商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈 ， 如将房屋抵押给第三人、出卖给第三人的、故意隐瞒没有取得预售证的事实或提供虚假预售证的，购房人可以适用惩罚性赔偿责任，提出双倍赔偿的请求 。
引用法规：
《民法典》第五百七十七条
【购房人退房能要求双倍赔偿吗 退房 赔偿】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的 ， 对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任 。
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