【买房都有什么证 买房都有什么证件和手续】
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购房者拿到手的两证是指土地证和房产证 ， 开发商交房时必须具备五证两书三表 。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》 。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 。“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件 。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》 ， 两者表明所购房屋属合法交易范畴 。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘 ， 购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内 。购房者拿到手的两证是指土地证和房产证 。
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