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商业房有单独的房产证，办理流程如下：
1、首先办理初始登记 ， 开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件 。
【商业房有单独的房产证吗 商业房有单独的房产证吗怎么办】2、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定 ， 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门 。
3、办理好初始登记后填写申请表，申请表填写完需要开发商签字盖章 。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格 ， 只需到开发商处领取并填写即可 。
4、然后就是拿测绘图或表，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一 。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领?。部梢韵虻羌遣棵派昵攵苑课菝婊胁饣?。
5、接着领取相关证件 。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件 ， 一次齐全 。
6、最后根据通知领取房产证 。
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