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出租 ， 抵押借款，办公
步骤或流程
1可以委托专业中介出租 ， 省时省力 。缺点为收益低 。
如是毛坯房可简装后出租，参考凤变冰教程 。缺点为消耗精力 。
委托二房东出租 ， 二房东做简装，然后群租 。缺点：可能影响房屋结构，群组多了影响小区品质，一些地区禁止群租，通常租5年以上时间较长 。
2做抵押融资可继续投资 。通常对房屋定价，可贷款70%房屋市场价，全款房屋抵押利率7%左右 ， 有贷款的为二押，利率在17%，利率较高，如投资项目没有稳定的高收益，容易造成亏损 。
3可作为简易营业的办公场所，如：小公司的办公室 ， 小区超市 ， 托管班等等
【对于闲置房屋怎么管理 如何利用闲置的小区住房】
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