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个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税 。
上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区 。
个人转让其购买的住房 ， 按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额 。
【南京房子没满两年交易时怎么收税】》》
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