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一般来说，购买了小区住宅房后 ， 是需要缴纳物业费的 。有些人会问，我没有入住，物业费需要交吗？接下来 ， 且听细细说来 。
房子没住是需要交物业费的，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主 。
目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等 。从构成可以看出，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用，多为针对整个小区全体业主而支出的费用，并不是专门针对某一业主进行的服务 。
【没入住的房子要交物业费吗】从这个意义上讲，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主 。业主的房屋是否使用，并不影响物业公司对整个小区提供服务 。业主构买房屋的目的是投资，而物业服务也为业主的房屋起到了保值的作用，业主亦是物业服务的受益者 。
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