【贷款买房最多可以贷多少年】商业贷款买房，具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，男性不超过65岁 ， 女性不超过60岁 。一般最长可贷30年，贷款年限越长 ， 利息也就越多 。
举列：比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年，65-54=11，其他依次论推 。且每个银行的最高贷款年限是不一样的 。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年 。(不同地区，二手房贷款最长期限各有不同)所以具体还要看你在哪个城市买房 。
如果是住房公积金贷款买房的话，期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁 。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限 。虽然公积金贷款利率比较低，比较划算 ， 但你贷款期限越长，所交的利息也就越大，所以在选择贷款期限时可以根据自己情况来选择 。
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