四分之一的房地产销售在完成前就失败了
Quick Move Now 的数据显示，7 月至 9 月期间，英格兰和威尔士的房地产销售量下降了 27.3% 。
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在销售失败中，58.4%是由于买方情况发生变化或买方改变主意并撤回报价所致 。25%的销售失败是由于链条断裂造成的，另外8.3%的销售失败是由于难以获得抵押贷款 。其余失败的销售归因于卖方退出销售以接受其他买家的更高报价 。
Quick Move Now 董事总经理丹尼·卢克 (Danny Luke) 表示： “当你看看过去几个月抵押贷款利率的变化时 ， 你就会发现，房地产销售失败的最大原因是买家经历了环境变化或变得冷淡，这一点也就不足为奇了 。”脚 。第二季度初，抵押贷款利率似乎开始稳定下来 。
【四分之一的房地产销售在完成前就失败了】“然而 ， 顽固的通货膨胀导致抵押贷款利率在 6 月和 7 月进一步上涨 。许多在第二季度提出房产报价的人，其预算基于低于 5% 的抵押贷款利率，会发现利率比提交抵押贷款申请时 ， 利率高出 1.5% 以上 。
利率
“利率上升使每月抵押贷款还款增加了数百英镑，不幸的是，这意味着一些买家由于担心负担能力而不得不退出销售 。
“抵押贷款利率波动也反映在8.3%的销售失败是由于抵押贷款困难造成的 。七月份，我们再次看到抵押贷款产品从市场上撤出，并被更昂贵的替代品所取代 。
“这些下跌对相关销售和购买产生了连锁反应，这意味着链条断裂仍然是房地产市场的一个挑战 。今年 7 月至 9 月期间失败的销售中 ， 有 25% 是由它造成的 。在房地产市场放缓的情况下，当一笔销售失败时 ， 及时完成新的销售以保持房地产链完整的希望就较小 。
丹尼总结道： “尽管近几个月经济出现更多积极消息，但就通胀和国内生产总值而言，房地产市场仍然存在不确定性 。
“那些没有强烈搬家需求的人普遍仍在坚持 ， 等待利率和房价是否会继续下跌 。话虽如此，那些正在查看房产并提出报价的买家是有动力的 。他们已经做好了功课 ， 并整理好了财务状况 ， 等待以合适的价格买到合适的房产 。”
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