商业产权住宅有哪些利弊 商业住宅的商品房产权是多少年
大家好,相信大家对商业住宅的商品房产权是多少年，商业产权住宅有哪些利弊的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、商业产权住宅利弊
1、利：建造标准更高，保值性好、商业产权房多是挑高户型，使用面积大、可以用于注册公司 ， 居住办公两不误、周边配套往往会更好；2、弊：产权年限短、交易税费高、首付比例高，而且可能不能使用公积金、水电等按商业标准收取 ， 生活成本较高、无法落户 。
二、购买商业产权房要注意什么
1、购买商业产权房要注意产权是否清晰，因为如果房屋建造过程中，开发商可能因为资金周转不了，将房屋抵押给银行或者施工队，如果购买这类房产，可能会影响过户事宜 。
2、购买商业产权房要注意按揭方式，因为商业产权房的首付比例至少要在50%以上，贷款年限最多是10年，而且利率也会相对更高，所以购房者必须要有足够的经济能力 。
3、购买商业产权房要注意二次交易 ， 商业产权房屋年限本来就比较短，所以在二次销售的时候 ， 可能因为产权年限短而找不到买主，虽然不一定会出售，但这是必须要考虑到的 。
4、购买商业产权房要注意纳税费用，购房需要缴纳很多税收，虽然有很多政策可以免征或者减半征，但要注意 ， 商业产权房是不在这类政策优惠范围内的 ， 所以需要尤其注意 。
【商业产权住宅有哪些利弊 商业住宅的商品房产权是多少年】本文商业住宅的商品房产权是多少年，商业产权住宅有哪些利弊就分享到这里，希望能够帮助到大家 。
推荐阅读
- 商业市场中的人工智能将实现跨越式增长
- 不动产权证书和房产证的区别有哪些 不动产权证和房产证哪个好
- 微软的商业云推动第一季度业绩好于预期
- 手机如何发会议邀请函
- 埃斯特角城西普里亚尼海洋度假村和俱乐部住宅
- 商住一体什么意思 商住一体是多少年产权
- 房产70年产权到期后归谁所有 土地出让金100平多少钱
- 二手房贷款有什么注意事项
- 住宅门口风水十大禁忌 住宅门口风水有哪些禁忌
- 集体土地商业房产可以抵押贷款吗