与朋友或家人一起购买房产时要考虑的事项
超过一半的潜在买家承认，当前的经济形势影响了他们计划与谁一起购买房产 ， 抵押贷款咨询局副首席执行官 Ben Thompson 的新见解涵盖了联合购房之前您需要了解的所有信息 。
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检查您的负担能力 - 在开始寻找之前，请确保你们彼此开诚布公地了解您可以承担多少财务费用，从首付到每月抵押贷款还款再到一般生活费用 。集中在一起通常意味着您可以在更好的地区购买更大的房产，从而分摊抵押贷款和常规账单的费用 。这就像你租房时与朋友合租一样——只不过你的钱会用于抵押贷款，而不是房东的口袋 。
诚实地讲述您的财务历史 - 当您谈论金钱和您的负担能力时，请确保您还讨论了您的财务历史以及任何可能影响您获得抵押贷款机会的危险信号 。这可能是一个令人不舒服的话题，但提前了解比因为您的信用评分上有一个您没有讨论过的标记而被拒绝抵押贷款要好 。
【与朋友或家人一起购买房产时要考虑的事项】确保您了解什么是联合抵押贷款 - 如果您想借的金额超出个人工资允许的金额，您可能需要考虑联合抵押贷款 。一些贷方允许最多四个人签订抵押贷款协议，尽管他们通常会考虑两个最高工资来确定贷款金额 。
每个人都共同负责抵押贷款付款和费用 ， 如果协议上的某人无法付款，贷款人有权要求其他指定借款人全额付款 。在签订借款协议之前，抵押贷款上指定的每个人都需要满足贷方的个人要求并符合信用标准 。
作为共同租户购买 - 通过成为共同租户而不是联名租户，独立且按比例地向抵押贷款中的其他所有人拥有您的份额 。这意味着您可以出售您的股份以获得相应的投资回报 。例如，如果您提供40%的房屋首付并支付40%的抵押贷款，那么您的份额将是房价的40%，无论房价上涨还是下跌 。
在虚线上签字之前起草一份法律协议 - 无论你们的关系如何，无论是兄弟姐妹还是朋友，请确保法律文件由专业律师起草，以便在你们中的一个人决定出售您的股份时 ， 您会受到保护财产、搬走或陷入财务困难 。此类文件可能包括信托声明或同居协议 。
现在看来，这是一场尴尬的谈话，但这意味着如果发生任何事情 ， 你们都会处于更好的位置，并避免任何不舒服的对抗 。您不希望你们的友谊变坏 ， 但以书面形式确认这些细节很重要，以防出现问题 。
与抵押贷款顾问交谈 - 在您选择房产甚至在大街上查看抵押贷款之前 ， 请安排与抵押贷款顾问的预约 。他们不仅会回答您可能遇到的任何问题，还会在您申请之前帮助您计算出联合抵押贷款的潜在借款金额 。他们还可以获得商业街可能无法提供的利率和贷款优惠，帮助您找到适合您个人情况的抵押贷款 。
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