易坊好文馆

  1. 首页 > 生活百科 >

网上拍卖的房子能买吗 网上拍卖的房子能买吗安全吗

大家好,相信大家对网上拍卖的房子能买吗安全吗，网上拍卖的房子能买吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
【网上拍卖的房子能买吗 网上拍卖的房子能买吗安全吗】网上拍卖的房子可以买，但是购买拍卖的房子存在一定风险，所以购买这类型的房子要仔细阅读竞买公告和竞买须知，还要联系工作人员查看房源，提交保证金参与竞拍，联系拍卖方，拿到拍卖成交确认书等相关资料，到房管局办理好过户手续 。
拍卖的房屋有哪些风险
第一，潜在的债务风险
现在很多的拍卖房屋都是因为债务纠纷导致的，比如：抵押贷款，这是可以看得见的，然而存在一些潜在的债务风险 。比如：民间借贷，房主抵押的民间借贷法院是看不出来的 。这样有可能你买到房子户，有可能民间借贷公司的人上门催收，要求你偿还贷款，这无形给自己增加很多麻烦 。
第二，按揭贷款风险
法院拍卖的房子目前都是要求全款支付的 ， 不能正常办理按揭贷款，如果你拍下来 ， 没有足够资金全款，那么将要面临凑齐资金再竞拍或者银行办理抵押贷款 。而办理抵押贷款的利率是比正常银行信贷要高得多 。
第三，不能落户
也很多人购买拍卖的房屋就是为了学位和户口的，但你成功竞拍后，原房主不愿意迁出户口，法院也没有强制原房主迁出，这样就没有办法把户口迁到房子名下，户口不能落户，那孩子读书问题就不能解决 。
第四，不能入住
1、可能房子还在出租，国家是有规定的，如果存在租赁在前抵押在后的情况，房子拍卖成交后原租赁合同仍然是有效的，如果说原房子租赁签约合同10年，20年自己就会面临无法入住的 。
本文网上拍卖的房子能买吗安全吗，网上拍卖的房子能买吗就分享到这里 ， 希望能够帮助到大家 。

    推荐阅读


    上一篇：车子违章几次会被扣车？

    下一篇：别克昂科拉1.4T的油耗是多少？