房屋类型公寓和住宅的区别有哪些 房屋类型公寓和住宅的区别有哪些呢

大家好,相信大家对房屋类型公寓和住宅的区别有哪些呢 , 房屋类型公寓和住宅的区别有哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、房屋类型和住宅的区别
1、产权年限区别:公寓使用年限一般是40年或50年 。而住宅使用年限达到70年 。
2、水电收费标准区别:而公寓属于商用住房,水电费更贵 , 按照商业用水、用电的标准收取的 。而住宅是按照民用水电的标准来收取 , 更加便宜 。
3、居住舒适度区别:公寓人员不仅多且杂乱 , 通常为两梯十户,甚至更多,安全性和私密性相对来说比较差 。而住宅的私密也比较好,为两梯三户或四户 , 人员较少 , 不会对出行造成困扰 。
4、采光条件区别:公寓的卫生间和厨房都没有窗户,采光条件并不是很好 。而住宅必满足日照、采光等相关条件 , 一般为明厨明卫,采光条件更佳 。
【房屋类型公寓和住宅的区别有哪些 房屋类型公寓和住宅的区别有哪些呢】5、落户规定区别:公寓属于商业性质,是商业用地项目,无法落户 。而住宅只要满足一定的条件,可以落户 。
6、贷款利率和首付区别:公寓贷款需按商业住房规定办理 , 首付比例为50%,利率也比较高 。而首套房住宅贷款,比例通常为20%,利率较低 。
二、公寓房的优点有哪些
1、房子面积小、总价低
对住宅类型来说,公寓房面积较小,购房成本比较少,非常适合尚未成家的年轻人,比如说刚好手上的积蓄不多,住宅经济压力比较大,就可以选择购买公寓房 。就算不住也可以用来出租,以租抵月供 。
2、生活便利
尚未成家的年轻人,很多都处于创业阶段,如果还没有购买自己的代步车,就可以购买公寓,这类公寓房一般建在交通便利 , 距离公交站、地铁站比较近的区域 。
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