二手房交了定金能退吗 二手房房子交定金了还能退回来吗
大家好,相信大家对二手房房子交定金了还能退回来吗，二手房交了定金能退吗的问题都很疑惑 ， 这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
二手房交了定金能退吗
二手房交了定金是不能退的，要知道定金所指的是在合同订立或是履行合同之前的担保金，这是一种担保的方式，代表着定下来的意思是不能反悔的 。想要将定金退回的唯一办法就是与卖方进行协商，并把自己的实际情况说明，如果卖方理解应该会将一部分定金返还于你，但若是卖方不愿意 ， 那也没办法，毕竟是你自己违约了 。
二手房交定金注意事项
1、在交付二手房定金前，要对二手房的房屋所有权进行查验 ， 看看它的真实、完整以及可靠性怎么样 ， 并看看次房屋是否拥有两证等相关文件，没有两证的房屋绝对不能购买 。
2、二手房在交付定金前，看看次房屋是否是属于共有财产，若是属于共有财产，那么就必须要取得房屋共有权人的同意才能购买，
3、二手房买卖交易时，作为买方必须核实清楚房屋是否有其他债务或是纠纷存在 。另外 ， 还需审查一下房屋是否有抵押的情况，若房屋有抵押，那么必须取得卖方已通知抵权人的书面证据 。
4、房屋是否属于被允许出售范围中 ， 也是购买二手房需要注意的一点 。因为很多公有住房在进行交易时，单位是保有优先收购的权利 。
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