住宅物业销售较上季度下降12%
Street的最新研究显示，英格兰和威尔士的住宅物业销售较上季度下降了 12%，销售额也大幅下降了 15%(2023 年 7 月至 9 月) 。
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过去两年 ， 约定总销售量急剧下降(27%)，2023年1月至9月为741,148套 ， 而2021年同期(1月至9月)，约定销售量为1,021,997套 。
市场分析显示 ， 全国房地产销售下降的分布并不均匀，对东米德兰兹郡的影响尤为严重，该地区的销售下降幅度最大，紧随其后的是东南部地区 。
大伦敦地区也未能幸免于这些变化 。8 月份 ， 该地区的销售额下降了 6% ， 挂牌量下降了 16% 。协议销售量和挂牌量的下降导致首都的环境充满挑战，这一情况比其他地区更为明显 。
相比之下，东北和西北地区的销售额降幅最?。?分别仅为 12% 和 13% 。这表明南北销售业绩存在显着差异 。
考虑到销售下降的潜在原因 ， 房产的规模在这一转变中发挥了作用，与四或五间卧室的较大住宅相比，一居室和两居室房产的销售下降幅度较小 。该数据暗示对较大且通常价格较高的房产的需求减少，这可能是由于中型房主缩小规模以及面临负担能力限制的首次购房者造成的 。
【住宅物业销售较上季度下降12%】预计下一季度的销售额将比五年平均水平低 15%，年底时的表现可能与全年的表现相差无几——缓慢但稳定 。值得注意的是，预计协议销售将在 2022 年第四季度以上完成 。
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