房地产市场适应高利率环境
Fine & Country董事总经理尼基·史蒂文森(Nicky Stevenson)表示 ， 利率出乎意料地保持在5.25% ， 这对房地产市场来说是一个好兆头，随着买家和卖家越来越了解自己的立场，情绪应该会慢慢改善 。
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看看房价，史蒂文森表示，根据Nationwide 的数据，9 月份的平均房价为 257,808 英镑，与 8 月份相比没有月度变化 。这比经济学家此前预计的同期下降 0.4% 有所改善，事实证明房价在高利率面前具有弹性 。负担能力较弱的地区跌幅较小 。
以伦敦为例，截至 9 月底的过去三个月，房价跌幅放缓至 3.8%，表明伦敦在严峻的环境下仍能保持良好状态 。
Nicky 补充道： “优质市场仍然特别强劲，同比增长 2.4% 。目前，优质市场的房产平均价格为 1,271,287 英镑，除一个地区外，所有地区均实现了正年增长 。”
史蒂文森表示 ， 作为未来需求指标的抵押贷款市场活动在 8 月份有所下降，批准数量为 45,000 份，比上个月减少 8% 。
她指出： “尽管仍低于长期平均水平，但较年初提高了 14% 。英国央行报告称，抵押贷款总额从 7 月份的 191 亿英镑增至 8 月份的 197 亿英镑 。随着贷款机构之间的竞争日益激烈，随着我们进入秋季，活动应该会再次回升 。”
【房地产市场适应高利率环境】GfK 消费者信心追踪器的数据显示，消费者信心从 8 月的 –25 升至 2023 年 9 月的 –21 ， 这是 2022 年 1 月以来的最高读数，打破了放缓至 –27 的预期 。抵押贷款利率下降的前景推动了这一趋势，Zoopla 记录的买家需求有所上升，自 8 月银行假日周末以来增长了 12% 。
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