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二手房和新房的区别是什么 二手房与新房的优缺点

大家好,相信大家对二手房与新房的优缺点，二手房和新房的区别是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
二手房和新房的区别是什么
1、首付、贷款额度不同
二手房跟新房支付首付比例是相同 ， 但在交易中 ， 由于贷款额度不同 ， 导致支付首付也不同 。
2、贷款年限不同
贷款年限根据很多因素来定 ， 由于二手房的房龄比较老 ， 所以说贷款的年限会受到限制 。
3、户型不同
新房通常是毛坯房跟精装房 ， 而二手房户型结构，没有新房设计新颖 。
4、交易程序不同
二手房是自行交易时，买卖双方就可以完成，而新房程序是由开发商办理 ， 交易程序简单一些 。
买房需要注意哪些方面
1、在购买前，要知道关于房产相关知识，如果自己看不懂的话，可以约上懂得朋友一起去看房，这样能够避免被销售人员忽悠现象，更不会买到有问题的房子 。
2、购买前，还要知道个人的一些需求，若是用于投资的话 ， 可以考虑到房子大?。褂芯褪俏恢酶ゲ悖?这样才能有比较好空间，如果是自住的话 ， 还要看一下日常出现有没有方便，周边配套是不是完善 。
3、在选择时，也是不能听销售人员的介绍 ， 可以到现场进行考察一下，看一下这个小区环境，是不是跟销售人员讲的是一样 。
4、对于购买楼盘，还是对于相关信息也是要了解，还要看一下价格是不是在预算在内 ， 能不能满足人们的需求，还有就是这个交通是不是通畅，还有就是小区内的车位有没有够，跟周围的邻居是不是友善等 。
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