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婚前买房子属于共同财产吗


婚前买房子属于共同财产吗
婚前买房子属于共同财产吗，在结婚的时候，很多人都会关注房子的财产问题，每对新婚夫妇都需要对共同财产有一定的了解 。以下就是小编为大家整理的一些关于婚前买房子属于共同财产吗的资料，大家一起来看看吧！
婚前买房子属于共同财产吗1男方婚前买房，登记在自己名下的 ， 属于个人财产，不是夫妻共同财产 。男方婚前买房，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产 。男方婚前买房，婚后用共同财产还贷的，还贷部分支出及相应的财产增值收益，是共同财产 ， 离婚时，女方有权要求给予一半数额的补偿 。
1、夫妻一方婚前以个人财产购房 。根据有关司法解释，一般认为一方婚前财产为个人财产 。
2、夫妻一方婚前以个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷 。如果婚前夫妻一方支付首付后产权已经登记在自己名下，婚后用共同财产还债，那么只是在夫妻之间产生了债权债务关系 ， 可以理解为是用婚后夫妻共同财产偿还了一方的婚前个人债务 。
3、婚前夫妻共同购房 。如果产权登记在一人名下，那么该房产属于该方的个人财产 。如果能显示房产属于两人共有，则属于夫妻共同房产 。
4、婚前夫妻一方父母购房 。根据我国婚姻法及司法解释，父母购房，产权登记为子女名下 ， 默认为对子女的赠送，除非明确表示赠与双方，才属于夫妻共同财产 。
夫妻共同财产如何定义
1、夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产 。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产 。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权 。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分 ， 需征得配偶的同意 。
2、法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度 。我国婚姻法对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制 。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等 。根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了17条规定的法定婚后所得共同制和18条规定的法定特有财产制 。
婚前买房子属于共同财产吗2如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，并且个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款，另一方对此房屋买卖没有任何经济上的贡献 。这种情况下，在婚后的不动产登记中 ， 登记人为首付款支付方 。如果后期离婚，该不动产就会被认定为买房人的个人财产，尚未归还的部分贷款为买房人的个人债务 。
婚前贷款婚后共同还贷属于夫妻共同财产吗？
如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，个人支付了首付并在银行贷款，但是婚后使用的是夫妻共同财产还贷 。这种情况下，在婚后的不动产登记中 ， 登记人为首付款支付方，但是离婚时该不动产可以由双方协议处理 。协商不成的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务 。但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分需要由产权登记一方对另一方进行补偿 。
婚前买房婚后办证是否属于共同财产？
如果夫妻一方在结婚前买房，但是房产证却是结婚之后才办理下来，这样的房子是不属夫妻共同财产的 。第一、该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产 。配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件 。第二、要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及你的居住时间的长短而改变 。
婚后父母出资买房房产怎么处理？
如果在结婚之后，一方父母为了不让子女有较大的生活压力，给子女购买房屋，并且产权登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与 ， 认定为是夫妻一方的个人财产 。如果是由双方父母出资购买的，产权登记在任意一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外 。
中国有句老话说得好“百年修得同船渡 ， 千年修得共枕眠”，一段好的.姻缘实属不易 。小编建议大家，珍惜眼前，不要因为一些小的问题而耽误了一生 。房子虽然很重要 ， 但是相比起一生的伴侣又算得了什么呢！大家婚前买房，不就是为了组建一个美好的家庭吗？
婚前买房子属于共同财产吗31、新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产 ， 尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务 。
2、婚姻法司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷 ， 不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理 。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿 。
3、配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件 。结婚后 ， 才领取该房屋的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明 。其次，该房产不能因为你的居住而转化为夫妻共同财产 。
【婚前买房子属于共同财产吗】4、婚姻法司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 。
结婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与 ， 但父母明确表示赠与双方的除外 。结婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与 ， 但父母明确表示赠与一方的除外 。

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