回迁房有房本吗 北京回迁房有房本吗
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一、回迁房有房本吗
回迁房是根据相关的规定,房子拆除之后获得的回迁房一般建在集体土地上面,但是他也是有房本的回迁房,获得房本需要至少五年的时间,五年之后才可以进行申请领取房产证 , 在没有领取房产证的回迁房是不可以在市面上交易的 。同时建议大家不要购买没有房产证的回迁房,这样在购买房子方面也会给自己增加一些风险 。
二、购房的技巧有哪些
1、现在的房型非常的多,很多销售人员都会吹捧自己的,楼盘是有多么的好 , 我们不能够听信销售人员的营业支持,一定要去现场进行勘查,各方面一定要满足自己的一些需求之后,才可以考虑是否购买该楼盘 。
2、在购买房子的时候,也要看清楚房子的地段问题,如果房子的地段并不是特别的往事中心,无论是销售人员怎么说他有开发前途都不要去相信,要相信自己的判断力 。
3、买房子的时候有的是小产权房,有的房子是公寓房建议大家在买房子的时候 , 如果家中有小孩的话,要考虑到小产权房和公寓房,有可能会影响到孩子的上学问题,建议大家申购 。
4、买房的时候也要看清楚该楼盘的物业服务,如果物业服务态度比较差 , 那么很有可能在后期购买了房子之后 , 物业不管是导致我们的生活造成困扰 。
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