二手房过户税率是多少 二手房过户税率是多少?
大家好,相信大家对二手房过户税率是多少?，二手房过户税率是多少的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、二手房过户税率是多少
二手房过户税率由以下部分组成：1、购房者购买面积在90平米以下的房产，需缴纳1%的契税，面积在90平米以上的房子需缴纳1.5%的契税;2、房产证未满两年的情况下 ， 需支付5.5%的营业税 ， 满两年可免缴;3、房产证未满五年或不是卖方唯一房产，需缴纳1%的个人所得税 。
二、二手房过户要准备什么材料
1、在办理二手房过户手续之前，购房者需将本人的身份证、购房合同等材料准备齐全，卖方则需带上本人的身份证、房产证等材料，并且在办理二手房过户手续时，买卖双方需同时到场办理 。
2、如果交易房产处于出租阶段，办理过户手续时 ， 卖方除了要带上以上材料，还需带上承租人放弃优先购买权的相关书面证明 。此外，如果交易房屋为夫妻共有材料，那么在办理二手房过户时，需提供夫妻两人的身份证和结婚证等材料，夫妻二人需同时到场 。
3、如果购房者或卖方因特殊情况无法亲自到场 ， 可以委托他人前来办理过户手续，但是受托人必须携带本人身份证、委托人身份证复印件和经公证的委托书等所需材料 ， 才能代为办理房屋过户手续 。
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