房子过户费是怎么算的
房屋过户费计算方法一般是：1、每平方1.36元测绘费；2、0.5%的评估额，允许浮动的评估费；3、90平内的，要1% 。90平到140平内的，要1.5% 。超过140平或非首次3%的契税；4、80元的工本费，其中工本印花税5元；5、1%的土地收益金；5.6%的营业税/6、全额1%的所得税；7、平方的交易费；2%到3%的维修基金 。
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得 。
【房子过户费是怎么算的】房子过户费
1.买房人应交纳税费
(1)契税，房款的1.5%(面积在144平米以上的需要交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)
(2)印花税，房款的0.05% 。
(3)买卖费 ， 3元/平方米 。
(4)测绘费，1.36元/平方米 。
(5)权属挂号费及取证费，通常状况是在200元内 。
2.卖房人应交纳税费
(1)印花税，房款的0.05% 。
(2)买卖费，3元/平方米 。
(3)营业税，全额的5.5%(房产证未满5年的) 。
(4)个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)
房子过户需要的手续
1，两边当事人在房子买卖合同签定后30日内，持房地产权属证书，当事人的合法证实，转让合同等有关文件向房地产管理部门提出请求，并申报成交报价 。
2，房地产管理部门对供给的有关文件进行检查，并在15日内作出是否受理请求的书面答复 。
3，房地产管理部门核实申报的成交报价，并根据需要对转让的房子进行现场勘查和评估 。
4，房地产转让当事人依照规则交纳有关税费 。
5，由房地产管理部门核发过户单 。
在办理上述手续后，两边当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规则收取房地产权属证书，①房子所有权证书 。②买卖合同(原件) 。③两边当事人身份证原件及复印件 。④房子所有权挂号请求书(收件窗口收取) 。
买房人应交纳税费
(1)契税，房款的1.5%(面积在144平米以上的需要交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)
(2)印花税，房款的0.05%引荐阅览，印花税怎样算
(3)买卖费，3元/平方米
(4)测绘费，1.36元/平方米
(5)权属挂号费及取证费 ， 通常状况是在200元内 。
这么算下来，一套商铺在转让时发生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，买卖成本要大得多 。
总结:以上即是今日为我们介绍的房子过户费怎样算，房子过户需要什么手续，房子过户需要多少钱的相关内容 ， 期望对我们有所协助!日常日子中不少人出于需要会进行房子过户 ， 房子过户是需要交纳必定的手续等费用的，所以我们在进行房子过户之前，不妨先了解一下，也能够自个算好需要多少费用 。
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