中国房地产泡沫风险有多大
中国房产不可能破灭 ， 中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下：
1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样 。那些数万元一平的房价毕竟是少数 。多数是几千元左右的均价 。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程 。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨 。
2、中国有一线、二线、中小县城 ， 只有一线城市是房屋较热的 ， 而其他地区，房产依然是泡沫不多的 。
3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市 。房价贵的1万多，便宜的4000-6000左右 ， 基本上泡沫不能说很多 。因为各类上缴国家的税是2000-3000元 ， 加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格 。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫 。
4、现在 ， 都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚 。如果他们都结婚，需要1400万套 ， 如果都单身，则需要2800万套 。这样房子一下就多需要1400万套 。这些是刚需 。刚需啊，同志 ， 中国全部库存才600万套，才占需要的42% 。
5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了 。现在为了舒适，总是房子越来越大 ， 这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了 。地产商自然也需要不停盖房子 。
6、中国每年毕业800万大学生 ， 如果都结婚，就需要400万套房屋 ， 如果都不结婚，需要800万套 。而且毕业大学生、研究生，你看到几个回家种土豆的，不都是落户北上广吗？
【中国房地产泡沫风险有多大】7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的 。
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