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房龄超过20年能公积金贷款吗 房龄超过20年能公积金贷款吗多少钱

大家好,相信大家对房龄超过20年能公积金贷款吗多少钱，房龄超过20年能公积金贷款吗的问题都很疑惑 ， 这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
房龄超过20年能公积金贷款吗
可以，但贷款年限会相应的减少 。如果房屋的年龄为20年，或在20年以上，借款人最多可以贷15年 ， 按照借款人的实际年龄来计算，男性可贷年限为65减去男性的实际年龄，而女性可贷年限为60减去女性的实际年龄 。
二手房公积金贷款要注意什么
1、评估价与最高贷款额
在选择公积金贷款前，要提前了解自己最高的贷款额度有多少，这有助于我们做出合理的房款预算 。通常来说把合同价和评估价之间的最小值乘贷款的成数，就是房屋可贷款的最高额度 。
2、竣工时间与贷款年限
通常银行在审批时，会重点了解房屋的竣工时间，这不仅会关系到房屋的房龄，也会影响到贷款年限 。那有一些银行对于贷款时间的要求是 ， 房龄与贷款年限的总和要小于45年 。
3、收入证明与还款能力
【房龄超过20年能公积金贷款吗 房龄超过20年能公积金贷款吗多少钱】在选择公积金贷款前，借款人得备齐相关的资料和证件 ， 其中包括本人的收入证明，该证明还需加盖单位的公章 。另外银行在审批时 ， 也很看着借款人的个人信誉，若有逾期多次、或逾期未还等记录，这些都会影响到银行的审批 。
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