Newmark协助出售达拉斯沃斯堡220万平方英尺的混合用途企业园区
纽马克宣布出售CityLine，这是一处占地 220 万平方英尺的综合用途物业，由四栋专用办公楼组成，由 State Farm(标准普尔：AA)占用，面积为 120,000位于德克萨斯州理查森的 42,000 平方英尺的零售空间和一栋 42,000 平方英尺的医疗办公楼 。
【Newmark协助出售达拉斯沃斯堡220万平方英尺的混合用途企业园区】
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纽马克副主席Chris Murphy、Robert Hill 和Gary Carr与美国资本市场联席主管Kevin Shannon、副主席Ken White和国际资本市场部门主管 Alex Foshay合作，代表卖方 Mirae Asset Global Investments 。纽马克副主席David Milestone以及董事 Josh Francis 和Henry Cassiday 在执行出售过程中提供了债务资本市场咨询 。
“CityLine 是一个充满活力的开发项目，随着 Metroplex 继续向北发展，CityLine 处于有利位置，可以获得长期升值 。由于该项目的投资级租赁合同租赁义务而备受追捧，CityLine 为投资者提供了资本保值，同时巨大的上升机会 ， ”墨菲说 。
香农评论道：“这项交易是今年全国最大的写字楼销售，涉及全球债务和股权的广泛推广，尽管规模庞大，但仍形成了竞争性流程 。”
该房产位于理查森市州街 1150、1201、1251 和 1415 号以及北普莱诺路 3661 号，位于 US-75 公路和乔治·布什收费公路的交汇处，经过精心开发，体现了生活-工作-游玩环境 。这四栋办公楼建于 2016 年，是总体规划的、占地 186 英亩的郊区开发项目的焦点，位于两条主要达特铁路线的连接处 。该项目由八栋豪华公寓大楼、30 家餐厅和酒吧、一家拥有 148 间客房的雅乐轩酒店以及 21 英亩的绿地和步道组成，是当代步行性和理想设施的巅峰之作 。
截至2023 年 8 月底，达拉斯-沃斯堡写字楼就业人数继续保持在历史高位附近 。Newmark Research 的数据显示，大都市办公室职员数量为 128 万人 ， 较 2010 年增长 67.6%，较 2019 年就业水平增长 21.5%。市场上写字楼就业的持续强劲和增长反映了对写字楼资产的持久需求 。鉴于市场强劲的经济基本面 ， 例如多元化的劳动力资源和办公室使用岗位的持续增长，达拉斯-沃斯堡写字楼市场的长期前景仍然乐观且具有竞争力 。
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