易坊好文馆

  1. 首页 > 生活百科 >

济南西客站在卖的新房对于刚需购房者，哪个更合适一些？


【济南西客站在卖的新房对于刚需购房者，哪个更合适一些？】这里不是买卖房子的平台，
一、地区的选择
新房的地区分布主要集中在城市的郊区，较为偏远的地方 。因为大城市的发展情况，在市区已经几乎没有新房的存在了 。所以新房的位置基本都离市核心较远，出行的话会有些不便 。
二手房基本位于城市核心区，交通便利，人员密集，位置相较于新房来说有很大的优势 。尤其是对于刚需族 ， 日常上下班的时间应该在选房时多加考虑，太远的地区会增加上下班的时间，长此以往会增加疲劳感 。
二、价格对比
二手房的价格便宜买新房还是二手房，人们考虑的最多的应该就是价格了吧 。新房的价位大家都知晓，而买二手房 ， 价格要低得多有时碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算 。
当然有的时候二手房的价格会高于新房，例如高校片区的教育地产、市核心的二手房价格会比新房还要高一些 。
三、房屋质量
新房的房屋质量好坏是不可控的，很多都是入住后才体现出来的 。
二手房相对于新房来说，房屋质量可谓是一目了然 。经过几年的使用期 ， 房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的 。当然买家也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况 。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错 。
四、配套设施
新房配套设施完善是需要时间的，很多周边的配套是需要入住后慢慢完善的 。
二手房周边的配套设施就相对健全多了，衣食住行很方便 。二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市?。?医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便 。而且非常清晰 ， 基本上就定型了 。
五、升值空间
对于钱不太多的刚需族小伙伴们来说，想要把住房一步到位的还是很少，不少小伙伴未来还是会有新的梦想新房 ， 就会存在换房的情况 。即使你现在买的是新房，未来转让的时候也变成了“一视同仁”的二手房 。那么在买房时，房产升值的空间需要考虑 。二手房相对于新房来说，投资性更好一些 。
六、交易风险
新房交易流程上的风险较少，主要风险集中在收房的时候 。“烂尾”现象容易发生，因此购房者在买新房时要注意楼盘的开发商是否可靠，较好找有信誉度的开发商 。
二手房当然可以避免“烂尾”现象的发生，但是二手房交易过程较为复杂 ， 比起新房来说交易纠纷更容易出现 。
因此，新房和二手房都存在着交易风险，购房者无论买哪个，都需要多加谨慎，全面了解房子信息后再做决定 。
以上就是新房和二手房各方面的对比，希望购房者在买房前能自己进行一个对比判断，从而进一步确定是买新房还是二手房 。
济南西邹庄新村和大魏名都的房子哪个好我是做房地产前期的，那个方位济南人认可程度不高 。首先济南人素有不住北的习惯 ， 北部地势低 ， 由于专业市场较多，人口组成相对复杂 。纬二路由于是交通主干道并且火车站长途车站多，所以租赁市场火爆，部分品质楼盘销售情况很好 ， 逐步得到济南人的认同 。但是海那城的位置并不在此列 。
从大的长远角度来看，济南市发展方向有“北跨”的一条 ， 但是从较近来看，还是东边和西边的地段比较受关注，无论是从居住环境上还是从升值潜力上海那的房子短期内很难抗衡 。
不过，随着房价猛涨，如果这房子品质好 ， 价格实惠的话，应该还是有市场的，比如郭泉城花园不就这样的么？
大魏名都好 。
1、环境方面 。大魏名都的房子容积率低，环境优美，小区的绿化好 ， 有整洁的道路能够减少噪音和污染，小区的环境安静，有利于住户的休息和睡眠 ， 济南西邹庄新村的房子容积率高，环境嘈杂 ， 不利于住户的休息和睡眠 。
2、地理位置 。大魏名都的房子的地理位置优越，附近有商超、医院、银行等公共设施齐全 ， 方便购物，周围也设有公交站，出行便利 ， 济南西邹庄新村的房子，地理位置属于中等，公交站较少，不利于出行 。

    推荐阅读


    上一篇：同房出血咋回事

    下一篇：a2驾驶证能开什么车？ a2驾驶证能开什么车 19座