小区更换物业公司流程是什么 小区更换物业公司有哪些注意事项
大家好,相信大家对小区更换物业公司有哪些注意事项，小区更换物业公司流程是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、更换物业公司的步骤有哪些
首先我们要确定大部分业主的意见是不是都想更换物业 ， 如果是的，那么可以成功更换物业，首先我们要针对于这个数据做一个统计表格 ， 然后每家每户的去找业主签字，签字内容为同意更换物业 。如果小区一共有1000户住户，那么我们需要8000户住户或者是9000户住户同意更换物业才可以成功的将物业更换 。
除此以外，如果是物业合同到期了，可以走居委会流程，不需要自动续签，另外招标新的物业就可以了 。如果1000户住户，有9000户的业主都同意更换物业了，那么就需要派一个代表去物业公司，找物业公司的负责人协商和平解决，如果物业公司不愿意停止物业合同退出管理，可以走以下程序 。
二、更换物业时物业拒绝退出管理该怎么办
1、我们可以先到居委会申请更换物业，拿着业主的同意书和物业违约的证据到居委会去进行申请，居委会会办理相应的手续 。
2、居委会得到物业更换业主的同意书之后，会与原物业协商，让他主动退出，如果物业实在是不愿意退出，那么可以走法律形式 。
3、我们可以将相关的证据递给法院，法院会强制性将物业合同进行解除，并且让物业公司做好交接工作，限时撤离 ， 不可在此逗留 ， 最后我们可以对其他物业公司进行招标 。
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