房子首付最低几成 房子首付最低多少?
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【房子首付最低几成 房子首付最低多少?】一、房子首付最低几成
1、国家规定购房首付可以为总房价的百分之二十，但是银行会审核个人的信用度，如果不是黑户，应该就不会有什么问题 。具体的情况就要询问银行的工作人员，不要在付了百分之二十的首付之后，又发现不能够贷款，那就需要补齐百分之三十的款 。如果是公务员首付就可以少点，贷款多一些 。
2、贷款买房分为公积金贷款跟商业贷款 ， 在贷款的时候需要先了解公积金账户有多少钱，单位每个月要缴纳多少金额 。公积金贷款的利息会比较低，如果你贷款比较多，而你的公积金余额又不多，那就可以选择组合贷款 。
3、贷款的时候会有担保，比如贷款十万元 ， 就要提供公积金五万元的担保 。可以找自己所在城市的朋友，和其拉公积金总额加一起超过五万元即可 。担保的方式处理公积金担保之外，还有房产证担保跟存折担保，但是这两种担保都比较麻烦 。
4、一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额 。贷款额=合同价(市场价)×80% 。二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额 。贷款额=二手房评估价×80% 。
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