安置房和还建房有什么区别 安置房与还建房有啥区别
【安置房和还建房有什么区别 安置房与还建房有啥区别】大家好,相信大家对安置房与还建房有啥区别，安置房和还建房有什么区别的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、安置房和还建房有什么区别
安置房属于还建房的一种，两者的区别主要看土地性质 。一般情况下还建房土地性质为划拨土地，属于小产权，不能上市交易 。安置房可能为划拨土地，也有可能是出让土地 。国有土地性质的安置房和普通商品房一样，可以办理房产证，进行上市交易等等 。
二、购买安置房要注意哪些
1、我们在购买安置房时有要了解房子能不能办理房产证 。有的安置房土地属于集体土地 ， 一般不能单独办理房产证，其房子交易通常也只能在集体内部进行 。我们购买这类房子会存在很大的风险，购房者无法办理房产证保护自己的合法权益 。
2、购买安置房时，大家要了解当地对于安置房出售有没有相关限制 。例如很多地方规定，安置房五年内是不准上市交易的 。大家尽量不要购买限售期限内的安置房，因为购买这类放在 ， 从签合同到正式办理房产证会存在较长的时间，容易出现房东反悔 ， 一房二卖等问题 。
3、购买安置房时 ， 大家要到小区进行查看 。和普通商品房相比，安置房小区的配套设施相对较差一下 。大家在购买安置房时，要先到小区进行查看，了解小区内部的设施情况，房子的质量 ， 物业管理的好坏、小区周边配套设施情况等等 。
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