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买了恒大的期房能退吗?


可以退，但是退房也得满足一定的条件 。
如果说开发商工程进度非常慢，或者是有其它原因，房子长时间没有交付 ， 开发商就需要负违约的责任，如果购房者已经进行了多次催促，仍未在合理期限内交房的，那么购房者就有权申请退房 。如果是购房者自身原因想要退房的话，个人也会需要承担违约责任 。
期房的优点：
【买了恒大的期房能退吗?】1、先期预购 ， 户型、位置利于选择 。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地 。
2、价格能给予较大的优惠，一般为5%～10% ， 甚至更多 。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长 。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度 。
3、付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次 。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完 。
同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款 。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠 。
4、工程质量随时可见 ， 便于监督和提出意见 。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度 ， 对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余 。
恒大全款买房一般状况下是无法退的 ， 由于全款选购了房子，既已签署了购房合同 ， 肯定也是不可以随便的反悔的 。
一、恒大无理由退房条件
关键时间节点 。首先，购房者必须是在2015年4月16日8时起与恒大签订《楼宇商品房买卖合同》才有可能享受恒大无理由退房；购房者必须在签订《楼宇认购书》的同时 ， 恒大向购房者出具《无理由退房承诺书》，也就是说购房收到了恒大出具的《无理由退房承诺书》，反之则无法享受恒大无理退房；购房者与恒大签订《交房时间之前还是购房者实际办理入住手续之前，恒大没有具体说明 。建议购房者若要选择恒大无理退房应在合同约定的交房时间之前提出；房屋性质 。恒大只是针对住宅购房者实施恒大无理由退房 ， 也就是说投资购买恒大商铺、写字楼、酒店、公寓等非住宅业态的房屋均不可能享受恒大无理由退房；购房者履行完合同义务 。结合实践在购房者在购房者过程中主要有按时签约义务、按时付款义务、按时收房义务；购房者无任何违约行为 。根据恒大文件规定，购房者已履行完《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务且无任何违约行为才有可能享无理由退房，对于购房者来说非常严格 。
二、全款买房什么时候交钱合适
一般购买商品房时都是先与开放商签订一份定购协议书，客户要先支付一定比例的定金 ， 定购协议上一般会有购买方付款方式的选择，您可以选一次性付款、分期付款或者按揭付款 。若选择一次性付款，一般是在签订正式商品房买卖合同的同时支付剩余房款 ， 也就是您要确定与开发商签订了正式购房合同之后再支付全款 。
如果要全款买房的话，大家一定要注意具体的买房事宜，尤其是要注意合同的签订流程的问题；另外买房交钱的时候要注意了解一下手续的签订，更要注意合同的问题 。

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