回购房和商品房的区别有哪些 回购房和商品房的区别有哪些图片
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一、回购房和商品房有哪些区别
1、两者之间主要的区别就是性质不一样，回购房就是开发商销售楼盘的时候，给购房者一定的利益回报 。并且在一段时间之后，会按照当初约定的价格进行回收的房产 。购房者在购买的时候还需要考虑一下开发商的实力口碑如何 ， 要不然购买这种房子会有一定的风险 。
2、商品房就是由开发商经过开发 ， 对外销售的房子，得到了政府的审批 ， 并且拿到了预售许可证 。根据市场的变化，来定价格 。
二、购买回购房有哪些注意事项
【回购房和商品房的区别有哪些 回购房和商品房的区别有哪些图片】1、这种回购房一般是指特定的房源 ， 并不是最好的 。对于同一个楼盘当中，有很多的优质房源，这类房源肯定备受购房者的关注，会更加抢手 。所以开发商一般来说会将优质的房源留到最后，都是捂盘翻本的底子 。
2、对于回购房，开发商会限制一些购买的条件 。等到了回购的时间房价涨了，对于开发商和购房者来说会有一定的好处 。但是如果房价跌了，开发商也会找各种各样的原因来推卸责任，而且你与开发商周旋的时候 ， 他们会采取拖延敷衍的态度 。
3、如果选择的是回购房，一定要注意这类房子的质量如何 。如果购买到了问题的房子 ， 虽然价格便宜，但是对后期居住的环境也会大受影响 。
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