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买车位注意事项和手续有哪些 买车位要注意什么事项

大家好,相信大家对买车位要注意什么事项，买车位注意事项和手续有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
1、搞清楚车位的产权
如果车位所有权是开发商的，此车位无法办产权证，也无法交易，若公共设施，那么开发商没有所有权 ， 也不可以进行交易 。
【买车位注意事项和手续有哪些 买车位要注意什么事项】2、把车位有关的准则写到合同里
购房者在签署购房合同的时候，车位的地点、号码、面积、价格等情况通通都要写在条款里面，并注明出现问题的解决途径 。
3、预售车位需拿预售许可证
预售的车位须提前拿到相关证书才可买卖 。
4、选购车位需交契税维修基金
一般产权年限为50年，需缴纳契税和公共维修基金 。
5、选购停车位禁止使用公积金贷款
买车位无法用公积金贷款，除此之外 ， 业主对产权、年限等限制都要有大概的认知 。
二、买车位有哪些手续
1、车位核验
带上车位证的原件、复印件及身份证原件、复印件等等上当地相关部门办理车位核验 。
2、签约
签约分为网签、定金协议和车位买卖合同签订三种 。如果网签要注意网签的价格 。定金协议的话，要双方协议交付时间及相关内容 。车位买卖合同和房屋买卖合同差不多 。
3、缴税
车位需要缴纳契税和印花税，正常缴税税金是为网签的价格，也就是原购买价来计算 。契税为原值的3%，印花税为原值的0.1% 。
4、过户
双方带上证件上不动产的登记中心办理过户手续 。
本文买车位要注意什么事项，买车位注意事项和手续有哪些就分享到这里，希望能够帮助到大家 。

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