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房子交定金后多久交首付 房子交定金后多久交首付款合适

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房子交定金后多久交首付?
签订购房合同时就要交首付了 。缴纳定金的时候会签订一份认购协议书，在签订了认购协议书之后的7天内签订购房合同并缴纳首付，同时认购协议书作废 。之后准备好贷款所需材料，向银行申请贷款 ， 审核通过之后与银行签订贷款合同，之后银行会根据合同上约定的时间放款 。
买房交定金注意事项有哪些?
1、买房签订购房合同之前不要轻易缴纳定金 ， 因为定金不是一定要交的 。如果买卖双方协商好了，就可以直接签订购买合同，这样即使是商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太大的损失 。
2、协议中如果交付的金额不明确写明“定金”字样，之后发生纠纷将无法取证;所以在协议中约定的违约金、定金以及预付款等不能混淆 ， 如果写成“订金”、“认购金”、“预付款”等，并且五明确约定其具体的性质，那么则不具法律效力 。
3、定金的数额要在房屋总价格的20%以内，如果超过这20%，那么是不受法律保护的;而且定金的数额是根据双方协商确定的额，如果定金的数额过高 ， 可能会使守约方获得的损害赔偿过分的敢于其实际损失额，如果约定过低，那么又起不到担保合同履行的作用 。
4、如果房子本身就不可以交易的 ， 那么交付定金就很难拿回来，所以一定要确认好其交付金额的性质，如果是期房 ， 要让开发生出示预售许可证，如果是现房 ， 要让开发商出示房产证 。
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