交房后房子可以卖吗交房了还能买吗

大家好,相信大家对交房了还能买吗，交房后房子可以卖吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、交房后房子可以卖吗
【交房后房子可以卖吗交房了还能买吗】1、交房后房子可以卖，只要业主的房产证办下来以后，房子就可以上市进行销售了。如果买房人有办理按揭贷款买房的话，那么买房人就需要先把银行按揭贷款的钱还清，然后还要去办理房屋抵押状态的解押手续，最后买房人就可以去房管局办理房屋过户手续了。
2、房子交房后，如果业主的房产证还没有办理下来的话，也是可以进行转让(出售)的，方法如下所示：
(1)买卖双方在达成共识以后，可以去找开发商沟通，然后把原来签订的购房合同上的买房人名字更改为新的买房人名字，这样就方便买房人办理房产证了。因为办理房产证的时候是按照购房合同上的名字来办理房产证的。
(2)假如买卖双方没有在开发商那里更改合同名字的话，那么就需要在房产证办理下来以后再进行房屋过户了，不过这样的话买卖双方就会需要多支付一些过户费用。
二、交房后多久可以拿到房产证
1、一般情况下，在买房人和开发商之间签订的商品房买卖合同中，双方所约定的办理房产证的期限是交房以后的365个工作日以内。
2、假如买房人签订房屋买卖合同的时候，房屋已经竣工的话，那么开发商就要自合同订立之日起的九十日以内办理好房产证。
3、假如买房人签订房屋买卖合同的时候，房屋还没有竣工的话，那么开发商就要自房屋交付使用后的九十天内办理好房产证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，新建的房屋，在房屋竣工后的3个月以内要申请办理房屋所有权的初始登记;而买卖的房屋，买卖双方需要在30日内进行申请转移户口的登记。
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