租住的房屋漏水纠纷如何处理 租房房屋漏水纠纷如何处理
大家好,相信大家对租房房屋漏水纠纷如何处理，租住的房屋漏水纠纷如何处理的问题都很疑惑 ， 这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、租住的房屋漏水纠纷如何处理
1、若承租人按照约定的使用租赁物出现的漏水纠纷，且没有约定水管维修是由谁承担 ， 确因水管老化致使楼下损失，承租人无需承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任 。当事人另有约定的除外 。
2、如果已经知道水管有老化破裂的危险，却故意不采取措施防止损害发生的状态 。或者保管不善导致租赁物毁损、丢失的，由承租人承担损害赔偿责任 。
3、合同内明确约定水管的维修由谁承担的，当事人要按照约定履行自己的义务，不可擅自变更或解除合同的 。
二、房屋漏水如何申请赔偿
1、首先请房屋质量检验部门查明漏水原因，并作出相应的鉴定报告 。
2、待鉴定报告出来后，若相邻方问题导致的 ， 可凭报告要求相邻方给予修补工作，并有权要求相邻方赔偿修补期间造成的损害 。若相邻方不配合，受损一方可以提出起诉，因为根据相关法律规定，应根据有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神 ， 正确处理截水、排水、通风、采光等方面的相邻关系 。若给相邻方造成妨碍损失的，要马上停止侵害、赔偿损失 。发生的费用可直接要求楼上业主赔偿 。若楼上的邻居依然不赔偿，当事人可向法院申请强制执行 。
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