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小区更换物业公司有哪些流程 小区更换物业公司有哪些流程呢

大家好,相信大家对小区更换物业公司有哪些流程呢，小区更换物业公司有哪些流程的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
1、三分之二的业主同意更换物业
首先确定更换物业公司是绝大部分的业主意愿，而且户数都有过三分之二才行，才能成功更换物业 。还要做一个统计表格，家家户户业主签字“同意更换物业” 。在《物业合同》有效期内，业主不可随意更换物业的，若其物业公司违反其《物业合同》的内容，有违约的情况并且有足够的证据，业主可以根据《物业法》解除其合同，终止其受聘关系 。或者《物业合同》到期的情况下，业主可以走居委会程序，不自动续签，选择另外招标新的物业公司 。
【小区更换物业公司有哪些流程 小区更换物业公司有哪些流程呢】2、与原物业协商解除合同
若三分之二的业主已经同意更换物业了 ， 可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决 。若物业公司不愿意停止《物业合同》，退出其管理，就走以下程序 。
3、居委会申请更换物业
业主代表带着业主签的“同意书”及物业违约证据等上居委会申请更换物业 。业主们配合居委会办理其相关的手续 。若物业不同意就会走法律程序 。
4、解除物业公司所签《物业合同》
证据充足的情况下，法院会支持业主，依法解除物业公司《物业合同》 ， 并且让物业公司做好交接工作 ， 限时撤场 。
5、招标聘请新物业
若小区没有成立业委会，业主可以委托居委会或者其他机构组织招标新物业，聘请其他物业公司，也可以直接邀约其物业公司进行管理 。
本文小区更换物业公司有哪些流程呢，小区更换物业公司有哪些流程就分享到这里，希望能够帮助到大家 。

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