洋房为什么比高层贵 洋房最不建议买的楼层
大家好,相信大家对洋房最不建议买的楼层，洋房为什么比高层贵的问题都很疑惑 ， 这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、洋房为什么比高层贵
1、买房子大家最主要的就是考虑到舒适性，洋房的舒适性比高层好很多 。因为从居住密度上来说 ， 人口相对来说比较少，并且容积率是不一样的 。如果是纯洋房，它的容积率是1.5，而高层的容积率能够达到2.5，这样一比较，就能够发现舒适性完全不同 。从这一点来说，洋房也要比高层的定价高一些 。
【洋房为什么比高层贵 洋房最不建议买的楼层】2、户型结构方面，如果选择的是洋房，一般来说是1梯2户 。而这样的房子无论选择东边户还是西边户，都能够保证采光和通风的效果 。而且基本上都是纯南的朝向，这种朝向问题自然备受消费者的欢迎 。而相对于高层来说，有的设计的是2梯4户，从舒适度上来说肯定是比不了的，通风采光效果比较差 。
二、洋房和高层有哪些区别
1、楼层不同 。洋房的高度大概只有6层左右，高度就会比较低 。而高层的楼层有的能够达到20层 ， 甚至30几层 。
2、公摊面积不同 。高层的公摊面积一般会比洋房大，达到了23%~25%之间 。举个例子，如果购买的是100平的房子，其中就有25平是拿不到的，实际到手的大约只有70平左右而言 。相对来说，洋房的公摊面积就稍微小一些 ， 同样是100平，实际到手的面积可能是85平 。
3、容积率不同 。洋房的容积率在0.8~1.2之间，高层的容积率大约在2.5~4.0之间 。
本文洋房最不建议买的楼层 ， 洋房为什么比高层贵就分享到这里，希望能够帮助到大家 。
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