25年房龄可以贷款吗 房龄超过20年能贷款吗
大家好,相信大家对房龄超过20年能贷款吗，25年房龄可以贷款吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、25年房龄可以贷款吗
根据银行相关规定，把房产证上的完工年作为房龄的起算标准线和主要参考条件 。换句话说 ， 有些银行规定：房龄加上贷款年限要小于45年 。而25年房龄的房子，贷款年限在20年以内都是可以贷款的 。
二、影响贷款年限的因素
1、房屋的房龄
众所周知，越老的房子贷款能力越差 ， 反而是一些近几年的新房更有市场 。如果老二手房的话，甚至都会出现银行拒放贷款的情况 。在计算二手房可贷年限的时候 ， 购房者可以根据二手房的房龄来计算，房龄加贷款年限之和不得超过30年 。
2、购房者的经济能力
购房者收入直接影响到还款能力，当然也会影响到贷款的年限 。收入越高 ， 贷款的金额也越高 。购房者在选择贷款年限的时候，应该根据自身的经济能力来选择 ， 银行在审核借款人资料的时候，也会对借款人的经济情况进行调查 。
3、房屋属性
现在住房一般分为住宅性和商业性两种，一个产权70年 ， 一个产权40年 。这两种房有很大差别的 。产权年限为70年，那么贷款年限≤30年;40年产权和50年产权的房子，贷款年限≤10年 。
【25年房龄可以贷款吗 房龄超过20年能贷款吗】本文房龄超过20年能贷款吗，25年房龄可以贷款吗就分享到这里 ， 希望能够帮助到大家 。
推荐阅读
- 小夜灯可以开一夜吗 小夜灯可以一直开吗
- 热熔接头可以二次利用吗 热熔接头会脱落吗
- ipone6支持电信卡吗 ip6可以用电信卡吗
- 家用空调外机高于内机可以吗 空调外机能高过内机吗?
- msocache是什么文件夹,可以删除吗 c盘msocache文件夹可以删除吗
- 标志性的1914年UrLeica相机重新创建为乐高可以成为一个实际的集合
- 鸟可以分为几大类 鸟字可以拆分多少个字
- 微信缩略图删了会怎样 微信缩略图可以删吗
- 测水压可以测出水管漏水吗 测压能测出水管漏水吗
- OneDrive 现在可以成为文件资源管理器中的默认文件夹