房贷怎么办理贷款 房贷怎么办理贷款需要什么资料
大家好,相信大家对房贷怎么办理贷款需要什么资料，房贷怎么办理贷款的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、房贷怎么办理贷款
1、如果是买新房，那么在交完首付之后，需要与开发商签订购房合同，接下来就可以到银行去办理贷款的手续 。办理的时候需要提交齐全资料 ， 银行会审核个人是否符合贷款的条件 。如果审核没有问题，接下来就可以等待银行放款给开发商 ， 下一个月开始，个人就需要开始还房贷 。
2、如果是买二手房，想要办理贷款手续，相对来说就要稍微复杂一些 。首先需要由购房者和房东签订贷款合同，接下来要求提供一系列的证明，比如有银行流水，还有你的个人收入证明 。接下来还会由专业的评估公司上门评估房产，银行会根据评估的价进行贷款，之后审核个人的贷款条件，没有问题之后才能与你签订贷款的合同 。
二、买房贷款需要多久
1、正常情况下，在三个月之内就能够办理所有的流程手续 。有的时候因为个人的贷款条件达不到要求，资料不齐全，可能就需要延长审批的时间 。
2、审批通过之后，如果说一个楼盘贷款的金额比较大，可能也会影响到贷款的时间 ， 不过一个月或者更长的时间就能够放款，这些都是比较正常的 。
3、如果是二手房 ， 在取得贷款资格之后拿到了产权证，办理了抵押，快的能够几个个工作日就能够办理所有的手续 ， 拿到款项 。如果慢的，可能也会在一个月之内就能够放款 。
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