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经济适用房过户流程有哪些 经济适用房过户流程有哪些规定

大家好,相信大家对经济适用房过户流程有哪些规定，经济适用房过户流程有哪些的问题都很疑惑 ， 这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
经济适用房过户流程有哪些
1、买卖双方按照约定签订房屋买卖合同；2、在房产交易管理中心领取网签号；3、在服务窗口领取买卖合同 ， 如实填写信息；4、缴纳契税、印花等相关过户费用，取得税费完税证明；5、携带完税证明到咨询台领取登记过户号；6、交土地出让金；7、持相关资料办理房产过户手续；8、登记过户，取得房屋产证 。
商品房和经济适用房有什么区别
1、土地性质不同
经济适用房属于政府划拨用地，可以享受很多政府的优惠政策，而商品房基本没有优惠 ， 它的用地都是通过出让方式获得的 。
2、产权限制不同
经济适用房的土地是由政府划拨的，所以购买者拥有不完全产权，买了房只能拿到产权证，无法拿到土地证 。经济适用房想要转让，需要购买时间达到五年 ， 还需缴纳土地出让金，而商品房没有这样限制 。
3、购买对象不同
经济适用房的购买者必须是常住城镇的中低收入家庭 ， 且名下没有房产 。而商品房的购买对象没有限制，只要达到年龄的完全民事行为能力的人，有足够的存款就可以购买 。
4、房屋面积不同
经济适用房以保障性为主，主要是出售给收入较低的家庭，所以房屋面积比较小 。而商品房更加注重如何让房屋建设做到获益大化，房屋面积和结构全由企业自己决定 。
5、建设目的不同
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