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房屋使用面积要怎么计算 房屋的使用面积如何计算

大家好,相信大家对房屋的使用面积如何计算，房屋使用面积要怎么计算的问题都很疑惑 ， 这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、房屋使用面积要怎么计算
房屋使用面积也称之为套内面积，为各个功能区面积之和，也就是需要将客厅、卧室、餐厅、走道、厨房、卫生间等等功能空间的使用面积都加起来，一般房屋使用面积是不包括墙体面积的，所以也可以直接以各个空间墙体内外表所围合水平投影面积 ， 来计算出房屋的使用面积 。
二、房屋面积包括哪些
1、房屋产权面积
房屋产权面积就是购房合同中体现的房屋面积 ， 是指房屋产权所有人依法占有的面积 ， 这个面积是由所在地的房地产行政主管部门来断定的，是需要专门的测量机构来测量决定的，一般商品房的产权面积是套内建筑面积加上公摊面积，而别墅、平房等独立居所的产权面积是指建筑每一层的面积之和 。
2、房屋使用面积
房屋使用面积在上文中就有提道，是各个功能区的面积之和 ， 不包括室内外墙体的面积 。
3、房屋建筑面积
房屋建筑面积一般是指房屋建筑外墙包围的水平投影面积，需要将每一层的面积相加，其建筑面积会大于使用面积 。
4、房屋公摊面积
房屋公摊面积是指建筑走廊、楼道、电梯井等公共部分的面积，一般来说商品房的公摊系数为0.1左右 ， 在计算时需要将公摊总面积处于户数，就是各个房屋的公摊面积 。
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