上海普通住房认定标准是什么 上海普通住房界定
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一、上海普通住房认定标准是什么
上海普通住房认定标准如下：①5层以上(含5层)的多高层住房，以及不足5层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；②单套建筑面积在140㎡以下的房子；③内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套 。
二、普通住宅和非普通住宅的税费区别
1、个人所得税：成交价*1%
普通住宅：满5唯一，免征
非普通住宅：成交价的1%征收;转让、赠与(直系亲属赠与除外)按差价20%征收 。
2、税及其附加税：成交价*5.6%
普通住宅：满2年(含)免征 。
非普通住宅：除北上广深4个城市，其他城市全部都按全额征收 。
3、契税：
普通住宅：如果面积小于90㎡，契税=成交价*1%;
非普通住宅：首套房契税=成交价*1.5%；二套房契税=成交价*2% 。
4、土地税：成交价*1%
普通住宅免征 。
5、印花税：成交价*0.05%
普通住宅：暂免(赠与过户除外)
非普通住宅：征收(双方各0.05%)
6、产权转移登记费：
普通住宅：80元/本 。
非普通住宅：550元/本 。
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