用地|审批放权城市土地供应提质增效 深圳破局空间瓶颈( 三 )
值得关注的是 ， 尽管此次土地“扩权”能够增加住宅用地供应 ， 但多位专家均认为 ， 深圳住房供求矛盾中短期内仍难以破解 ， 终结高房价的“神话”尚需时间 。
“当前重点还是挖潜 ， 把低效闲置的土地利用好 ， 提高地均产值 。 2019年 ， 深圳每平方公里的产出大约13亿元 ， 而香港为21亿元 ， 新加坡33亿元 ， 纽约接近90亿元 。 ”李宇嘉向《证券日报》采访人员表示 ， 更重要的是 ， 相比经济特区时代的“先行先试” ， 当下深圳打造“先行示范区” ， 还要示范和带领湾区周围城市发展 ， 比如现在正在做的深莞惠都市圈建设、大湾区互联互通 ， 即是加速一体化 。 如果改革到位 ， 深圳空间短缺和高房价的问题都将得到解决 。
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