中国证券报@长租公寓企业频陷“爆雷”危机 多地发文规范租赁市场( 二 )
存量房改建方面 ， 11月18日 ， 南京市城乡建设委员会、南京市规划和自然资源局、南京市住房保障和房产局联合拟定《南京市存量房屋改建为租赁住房办理实施细则(试行)》 ， 进一步规范南京市存量房屋改建为租赁住房办理流程 ， 规定改建项目应当以整栋、整单元、整层(应具备独立交通空间)为基本改建单位 。
租赁市场转入淡季
需要指出的是 ， 目前 ， 租赁市场已经转入淡季 。 租赁市场成交量和成交价相比去年整体降幅明显 。 成交量和租金双双下滑 ， 对于目前面临资金压力的品牌长租房企业而言 ， 无疑雪上加霜 。
机构数据显示 ， 全国租赁市场方面 ， 重点18城上周租赁市场成交量环比下降7% ， 整体租赁市场活跃度仍保持下降态势 ， 市场持续变冷 。 总体租金水平基本持平 ， 环比微涨0.3% ， 同比下降5.1% 。 分城市来看 ， 全国重点18城中 ， 广州、南京、深圳、大连和合肥五个城市呈现环比上涨 ， 其余13城租赁成交量环比均呈现不同程度的下降 ， 其中北京、西安、上海、青岛、济南和烟台环比降幅超过10% 。
除成交量下滑外 ， 总体租金水平相比上年同期也有所下滑 。 全国重点18城上周月平均租金水平为41.8元/平方米 ， 同比下降5.1% ， 环比小幅微涨 。 分城市来看 ， 上海、北京、广州、大连、天津、济南、重庆和廊坊八个城市租金上周呈现环比上涨 ， 涨幅在3%以内 ， 其他城市均呈现环比下降态势 ， 降幅均在4%以内 。 从同比来看 ， 上海、杭州、南京、成都、西安和合肥六个城市的租金水平高于去年同期 ， 其中上海和杭州连续七周保持同比上涨 ， 其他城市租金水平均低于去年同期 。
【中国证券报@长租公寓企业频陷“爆雷”危机 多地发文规范租赁市场】 “租赁市场存在明显的淡旺季 。 一般而言 ， 春节之后的2、3月份返工潮和7-9月份的毕业季 ， 是租房市场的旺季 ， 其余时间都是淡季 。 今年以来 ， 受疫情等因素影响 ， 进城务工人员明显下降 ， 租赁市场一直不太景气 。 目前天气转冷 ， 不少室外作业的工种逐渐减少 ， 租赁市场随之萎缩 。 ”北京地区某租赁市场门店负责人对中国证券报采访人员表示 ， “目前 ， 北京地区租赁市场转入季节性淡季 ， 除少数换房需求及前期合约到期面临的续租外 ， 新增租房需求整体较少 。 按照往年 ， 这一现状预计会维持到春节之后 。 ”
推荐阅读
- 华夏始祖黄帝的故事
- 揭中国古人身份证 竟带防伪标识
- 揭秘中国古代的女囚坐牢就失去贞操的潜规则
- 猪八戒白胖形象错了 专家：明代中国没白猪
- 中国古代著名男宠 后宫美女在他面前黯然失色
- 中国史上唯一的状元驸马是谁？
- 中国历史上的疯狂裁员 唐太宗时期裁员七成
- 中国历史上喜欢与和尚私通的四位皇后
- 盘点中国历史上的四次寒冷期 冻死者难以计数
- 揭秘武则天野史 武则天与她的男宠们