前期物业服务合同|前期物业服务合同（2004版）( 二 )
（9）法定税费；
（10）物业管理企业的利润；
（11）_________ 。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担 。
2、酬金制
物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：
多层住宅：_________元/月平方米；
高层住宅：_________元/月平方米；
别墅：_________元/月平方米；
办公楼：_________元/月平方米；
商业物业：_________元/月平方米；
_________物业：_________元/月平方米 。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成 。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业管理企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）_________ 。
乙方采取以下第_________种方式提取酬金：
（1）乙方按_________（每月/每季/每年）_________元的标准从预收的物业服务资金中提取 。
（2）乙方_________（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金_________%的比例提取 。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出 。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担 。
第七条业主应于_________之日起交纳物业服务费用（物业服务资金） 。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳 。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任 。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方 。
物业服务费用（物业服务资金）按_________（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在_________（每次缴费的具体时间）履行交纳义务 。
第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况 。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：
1、_________；
2、_________ 。
第四章物业的经营与管理
第九条停车场收费分别采取以下方式：
1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位_________元/个月、车库车位_________元/个月的标准向乙方交纳停车费 。
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